Située au nord de Toulouse, l’opération BORDEROUGE OPEN WORK (BOW) prend place au coeur de la ZAC Borderouge, un quartier mixte en pleine émergence (habitat, bureaux, services, commerces, équipements) à proximité du périphérique, des autoroutes A61, A62 et A68 et des transports en commun.

BOW - en proue de ZAC – développera exclusivement des activités tertiaires sur 16 500 m² :

· 6 immeubles pouvant être liaisonnés en structure bois

· 270 places de parking VL / abris vélos

CARACTÉRISTIQUES

· sur un terrain de 12 369 m²

· 16 500 m² de bureaux réalisés en 3 tranches

tranche 1 : 4 776 m²
tranche 2 : 6 584 m²
tranche 3 : 5 140 m²

· divisibilité à partir de 150 m²

· possibilité de plateaux d’un seul tenant jusqu’à 3 000 m²

· structure bois / noyau béton / façades vêture métallique

. 600 m² de terrasses accessibles

. toitures et terrasses végétalisées

· panneaux photovoltaïques installés en toiture

· immeubles en R+5 maximum sur 1 niveau de sous-sol

· classement ERP 5ème catégorie type W

· local associatif

· cœur d’îlot paysager qualitatif clôturé le soir

ARCHITECTES

· AS Architecture Studio

· Projet 310 Architectes

CERTIFICATIONS & LABELS VISÉS

· BBCA

· E+ C-

· Bâtiments Durables Occitanie niveau Bronze

PLANNING PRÉVISIONNEL 1ère TRANCHE

lancement travaux : 2ème trimestre 2023

livraison 1er bâtiment : 4ème trimestre 2024

Illustration : © Jean-Marc Emy pour Architecture Studio

Broker	Analyst
Alpha Value	Christian Auzanneau
Exane	Laurent Gelebart
Gilbert Dupont	Emmanuel Parot
Kepler-Cheuvreux	Pierre-Emmanuel Clouard
Mainfirst	Nicolas Tabor
Oddo	Christophe Chaput
Société Générale	Marie-Line Fort
Midcap Partners	Florian Cariou

Analyst coverage

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