Avec 80% de son offre résidentielle éligible au dispositif, Nexity renforce son positionnement sur le segment de marché des investisseurs privés. Le statut de bailleur privé , qui s’applique sur l’ensemble du territoire, repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal du logement, en contrepartie de loyers plafonnés et d’un engagement de location d’au moins neuf ans.

Le lancement d’une offre dédiée au dispositif

Depuis le 20 avril 2026, Nexity déploie OPTIMMO, une offre sur mesure dédiée au dispositif Jeanbrun. Pensée pour sécuriser et simplifier l’investissement locatif de bout en bout, elle repose sur une sélection de logements neufs partout en France, éligibles au nouveau statut de bailleur privé, et sur des avantages concrets optimisant la rentabilité dès l’acquisition, avec les frais de notaire offerts, une cuisine équipée offerte et un an de gestion locative offerte.

OPTIMMO intègre également un accompagnement complet sur toute la durée du projet, depuis l’achat jusqu’à la mise en location, ainsi qu’un suivi administratif et fiscal, incluant une aide à la déclaration des revenus locatifs, afin de permettre aux investisseurs de tirer pleinement parti du mécanisme d’amortissement prévu par le dispositif Jeanbrun.

Avec cette offre, Nexity entend accompagner la transition entre le Pinel et le Jeanbrun et proposer aux investisseurs un cadre sécurisé, lisible et durable.

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Une appétence manifeste des investisseurs particuliers

Le dispositif Jeanbrun suscite déjà l’intérêt des clients : 120 réservations* ont déjà été réalisées depuis le début de l’année chez Nexity, traduisant leur report rapide vers ce nouveau cadre fiscal (soit 20 % des réservations* investisseurs individuels). Au premier trimestre 2026, le nombre de réservations enregistrées auprès d’investisseurs particuliers a d’ailleurs globalement bondi de 19% par rapport à la même période en 2025.

D’après le sondage Odoxa-BFM-Capital réalisé pour Nexity en mai 2026, 75% des Français se déclarent favorables au dispositif Jeanbrun. Un consensus rare en politique, car l’adhésion est aussi élevée chez les locataires (76%) que chez les propriétaires (74%).

*au 20 mai 2026

Broker	Analyste
Alpha Value	Christian Auzanneau
Exane	Laurent Gelebart
Gilbert Dupont	Emmanuel Parot
Kepler-Cheuvreux	Jon Pérez
Oddo	Christophe Chaput
Société Générale	Marie-Line Fort
CM CIC	Ebrahim Homani

Couverture analystes

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