30% ! C’est le pourcentage de la production de Nexity vendue à des bailleurs sociaux en 2021.
Nous imaginons des solutions pour relever le défi du logement pour tous
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Favoriser l’accès au logement pour tous fait partie de notre ADN. Nous accompagnons les bailleurs sociaux dans cet objectif en leur proposant des solutions pour satisfaire la diversité des besoins, conjuguer mixité d’usage et mixité sociale, tout en répondant aux objectifs des collectivités locales.
Aujourd’hui, la production de logements sociaux en France n’est pas à la hauteur des besoins dans un contexte où le nombre de personnes mal-logées ne cesse de croître. Au global, l’offre de logements est inadaptée et l’accompagnement des personnes plus fragiles, insuffisant.
EN BREF
- Comprendre les enjeux de croissance et de diversification des bailleurs sociaux
- S’adapter aux spécificités de chaque territoire
- Imaginer des solutions innovantes pour répondre aux besoins de tous
- S’entourer de partenaires pour concevoir des logements et des services sur mesure.
Comme le rapport de l’Union Sociale pour l’Habitat publié au congrès HLM en 2021 « Mieux connaitre la demande » le montre, le nombre de demande de logements sociaux ne cesse d’augmenter pour atteindre aujourd’hui 2,2 millions. Les personnes seules et les familles monoparentales, qui composent 70% de la demande, ont besoin de logements plus adaptés.
Enfin, 75% des demandeurs ont des revenus inférieurs au plafond PLAI, il est donc nécessaire de construire des logements adaptés à leurs revenus. Mais ces besoins sont aussi différents selon les territoires.
1 logement social neuf sur 15 est produit par Nexity en France
Nous construisons, avec vous, des logements sociaux bas carbone et de qualité
Un des défis majeurs de la décennie est la transition écologique ! En effet, la RE2020 fixe en France des seuils de diminution du poids carbone des constructions neuves pour 2025 et 2028. Nexity se positionne aux avant-postes du confort d’été et de la diminution du poids carbone des opérations.
Nous prenons aussi toute notre part pour contribuer à l’amélioration de la qualité en mobilisant toutes nos équipes. Taille des logements, qualité des matériaux, prise en compte des besoins des habitants et des contraintes de gestion des bailleurs…. Nexity a la préoccupation quotidienne de garantir aux locataires du parc social le meilleur logement possible.
Nous sommes convaincus sur ces sujets que c’est grâce à une relation durable de co-production avec les bailleurs sociaux que nous pourrons mettre en commun nos expertises dans une logique d’amélioration des performances et de maîtrise des coûts. Notre objectif dans les années à venir ? Produire 150 000 logements sociaux par an et partout en France.
Construction de la pension de famille «Lumières de Provence»
Ouverte à La Ciotat (13) en 2019
18 studios -Association Station Lumière
Nexity Non Profit
Nous vous accompagnons dans le développement du logement social sur tous les territoires
Pour développer l’offre de logement social partout en France, nous croyons fortement au potentiel de la rénovation urbaine. Nous nous engageons ainsi à accompagner les collectivités locales dans les quartiers faisant l’objet d’une convention ANRU. Impliqués depuis le lancement de ce dispositif, nous sommes devenus l’opérateur privé le plus actif dans les quartiers en rénovation urbaine avec plus de 37 000 logements commercialisés depuis 2005 au 31 décembre 2021.
Dans les zones tendues, et grâce à PERL, notre filiale spécialiste de l’usufruit locatif social, nous avons développé un concept de cofinancement de logements locatifs basé sur la séparation entre l’usufruit et la nue-propriété des biens.
Dans les zones plus détendues, les besoins de logements sociaux sont aussi importants. Nexity est toujours à l’écoute des besoins des élus dans les communes et intervient notamment pour les programmes Action Cœur de Ville ou Petites Villes de Demain et accompagne ainsi de nombreux bailleurs sociaux dans ces territoires.
Construction de la pension de famille «Marjoberts»
Ouverte à CERGY (95) en mai 2022
28 studios - Association Espérer 95
Nexity Non Profit
Nous développons une palette de solutions innovantes pour la création de logements sociaux
Afin de couvrir les différents besoins des acteurs du logements social et du logement intermédiaire, nous proposons des solutions adaptées :
- l’accession sociale à la propriété
En partenariat avec les Offices Fonciers Solidaires (OFS), nous développons des logements en Bail Réel Solidaire (BRS). L’objectif d’ici fin 2025 ? 20 000 logements en BRS.
- le prêt social location-accession (PSLA)
Nous intervenons selon 3 modalités : la vente en bloc à un bailleur social qui va commercialiser les lots, la vente en bloc assortie d’un mandat de commercialisation des lots et la copromotion avec un bailleur social.
- le logement locatif intermédiaire
Avec son loyer plafonné, il est une réponse concrète pour produire davantage de logements.
De 2018 à 2021, nous avons enregistré plus de 1.000 réservations par an de logements locatifs intermédiaires.
- l’usufruit locatif social et intermédiaire
En association avec PERL, nous développons le logement social et le logement intermédiaire.
Construction de la pension de famille «Lumières de Provence»
Ouverte à La Ciotat (13) en 2019
18 studios -Association Station Lumière
Nexity Non Profit
Nous diversifions l’habitat pour répondre aux besoins particuliers de certains publics
Pour toujours répondre au mieux aux problématiques du manque de logements, nous réfléchissons à de nouveaux modes d’habiter, adaptés aux usagers :
- pour les personnes âgées et les personnes en situation de handicap : nous accompagnons les bailleurs sociaux dans le développement de l’habitat inclusif par la création de synergie avec des associations, en produisant des logements adaptés aux différentes situations des résidents, comprenant des services personnalisés ou des animations.
- pour les seniors : nous concevons toute une gamme de solutions résidentielles qui s’adaptent à leurs revenus et à leur état de santé, comme les résidences multigénérationnelles ou senior COMPLICITY®.
- pour les étudiants et jeunes actifs : nous réalisons des résidences pensées pour eux, pour le compte de bailleurs sociaux, mais aussi des résidences hôtelières à vocation sociale (RHVS). Ce sont des solutions d’hébergement à prix modérés, qui s’accordent parfaitement à la mobilité professionnelle des jeunes.
- pour les personnes défavorisées : avec la création de Nexity Non Profit en 2018, des centres d’hébergement d’urgence et des pensions de famille ont été créés, où peuvent s’installer des personnes souffrant d’isolement et rencontrant des difficultés à vivre dans un logement traditionnel.
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