Nous réalisons des logements séniors aux côtés d’acteurs reconnus
Avec l’allongement de la durée de vie, le vieillissement de la population française se poursuit. En 2040, les plus de 70 ans représenteront plus de 10 millions de personnes et près de 75% d’entre eux estiment que leur logement ne sera plus adapté. Que vous soyez vous-mêmes sénior autonome à la recherche de la meilleure solution d’habitat, un investisseur particulier désireux de faire un choix pertinent ou un investisseur institutionnel souhaitant diversifier votre portefeuille d’actifs, la résidence services séniors ou intergénérationnelle peut répondre à vos attentes. Nexity en réalise depuis plus de 10 ans et travaille avec des opérateurs reconnus du secteur de la silver economy.
Partenaire du leader des résidences services séniors et des experts de la gestion en intergénérationnel
Les résidences séniors sont conçues pour des personnes âgées autonomes seules ou en couple qui ne peuvent plus ou ne veulent plus habiter à leur domicile. Elles peuvent y continuer à vivre de manière indépendante en bénéficiant d’un environnement adapté et sécurisé.
Si vous êtes un sénior autonome ou un proche à la recherche d’un logement adapté, la résidence services séniors est une bonne solution. Depuis plus de 10 ans, nous réalisons des RSS notamment pour le groupe Domitys, leader de son secteur en France avec plus de 150 résidences et 15 500 résidents. En résidence senior Domitys, un panel de services est inclus dans votre loyer (Internet Wi-Fi, accueil de vos visiteurs, accès libre à la programmation mensuelle d’activités et aux espaces communs…). Il est possible de souscrire à d’autres prestations à la carte ou via un forfait pour faciliter votre quotidien et de conserver l’aide à domicile qui vous accompagnait si vous préférez. La majorité des résidents s’orientent vers la location. Une formule souple et personnalisable, une visibilité précise du budget à allouer et la possibilité de changer de lieu d’habitation simplement expliquent ce choix.
Si une solution intergénérationnelle vous convient davantage, nous avons développé un modèle résidentiel à taille humaine qui favorise le vivre-ensemble : Complicity®. Les logements y sont adaptés pour les aînés et des espaces partagés permettent de mettre en place un projet de vie sociale résidentielle élaboré en mode collaboratif.
Promoteurs de résidences séniors pour le compte des bailleurs institutionnels
Le logement thématique constitue pour les investisseurs institutionnels une classe d’actifs de diversification de leur parc résidentiel et pour les bailleurs sociaux une offre pertinente s’intégrant dans une logique de parcours résidentiel.
Si vous êtes investisseur institutionnel et souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier, l’immobilier opéré à destination des séniors est un choix pertinent. La gestion par un opérateur reconnu garantit remplissage optimal et récurrence des revenus. Partenaire privilégié de Nexity, Domitys est le premier opérateur de résidences services seniors à avoir obtenu une certification AFNOR, qui atteste de la qualité et de la constance des services proposés. 95% des résidences bénéficient en outre du label de qualité VISEHA (Vie Seniors & Habitat) depuis 2018. Les résidences intergénérationnelles offrent, quant à elles, des logements en phase avec les attentes de toutes les générations et des services additionnels sans surcoût, et des loyers très sécurisés.
Si vous êtes un bailleur social, les résidences intergénérationnelles permettent de créer une offre de logements sociaux en phase avec l’évolution démographique, tout en améliorant la mobilité de votre parc et en créant un lien de proximité avec les locataires via la structure d’animation. Elles s’inscrivent aussi dans la politique d’accompagnement des aînés mise en œuvre sur le territoire.
Spécialiste de votre investissement locatif en RSS
Pour percevoir des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite, l’investissement immobilier locatif a fait ses preuves. Il est possible de choisir d’investir dans l’immobilier géré et notamment dans les résidences services.
Si vous êtes investisseur particulier, l’investissement en résidence services séniors ou en résidence intergénérationnelle est un choix intéressant. Les évolutions démographiques des prochaines décennies garantissent en effet que le besoin ne faiblira pas.
- En RSS, vous pouvez récupérer la TVA et percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposables avec le statut de loueur en meublé. Dans les RSS réalisées par Nexity, votre bien est loué et géré par un exploitant professionnel avec qui vous signez un bail commercial et qui vous verse un loyer. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l’entretien de votre investissement et ne payez aucune charge de service.
- Les résidences intergénérationnelles Complicity® développées par Nexity et animées par notre partenaire ADMR accueillent des locataires stables, aux revenus récurrents et assurés, respectueux de leur chez soi. L’animation de la résidence pour les aînés et le vivre-ensemble de toute la résidence contribue également à une attractivité différenciée.