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Entre offre de logements et patrimoine naturel

Solliès-Pont, ÉcoQuartier des Laugiers (06)

    • #Logement pour tous
    • #Territoires
    • 3 minutes

L’écoquartier des Laugiers est une emprise de 8,7 hectares à l’est de la ville de Solliès-Pont dans le Var, portée par l’établissement public foncier PACA. Concessionnaire de la Ville, Nexity Villes & Projets, en tant qu’aménageur, accompagne la collectivité pour créer un nouveau quartier qui réconcilie offre de logements et patrimoine naturel, à horizon 2025. La filiale régionale de Nexity Immobilier résidentiel intervient également, en tant que promoteur.

Fiche technique

Maîtrise d’ouvrage :
Nexity Villes & Projets, aménageur et Nexity IR, promoteur
Maîtrise d’œuvre :
3a architectes associés ; Tangram architectes
Programme :
Sur 8,7 ha, 28 237 m² de logements collectifs, semi-collectifs et individuels denses dont la moitié de logements sociaux, 5 000 m² d’équipements, 44 000 m² d’espaces verts
Certifications et labels :
Label ÉcoQuartier, QDM / BDM Argent
Livraison :
2021 à 2027

Engagés pour réduire notre empreinte carbone

Engagés pour une ville désirable

Engagés pour le retour de la nature en ville

L’aménagement de cet écoquartier à Solliès-Pont montre qu’il est possible de sortir des schémas habituels, notamment en recherchant un équilibre entre nature et hauteur. Il est la preuve aussi que les projets vertueux et ambitieux peuvent être menés à l’échelle des villes moyennes, partout en France, en tenant compte de leur identité et de leur patrimoine.

Concilier offre de logement et préservation du patrimoine naturel

Labellisé ÉcoQuartier, le projet s’inscrit résolument dans la préservation des ressources naturelles et la prise en compte du site existant notamment en s’appuyant sur le réseau historique de canaux et en créant une extension du canal et des jardins partagés pour réactiver l’agriculture.

De même, il offre des formes d’habitat diversifiées (65% de collectifs, 10% de semi-collectifs, 10% d’individuels groupés et 15% de lots à bâtir), associés à une mixité générationnelle et sociale (50% de logements sociaux, un groupe scolaire, un EHPAD, une maison d’assistantes maternelles) et propose la construction de bâtiments labellisés bâtiment durable méditerranéen (BDM) avec le choix de matériaux biosourcés et un ilot démonstrateur BEPOS (bâtiment à énergie positive).

La conception pour un cadre de vie agréable intègre une densité progressive (les immeubles en R+3 avec attique sont implantés au cœur du projet tandis que des lots à bâtir sont créés en continuité de l’habitat pavillonnaire existant), structuré autour d’un mail piéton central et offrant 44 000 m2 d’espaces verts. Sont ainsi privilégiés des modes de déplacement doux et une diminution de la place de la voiture au sein du quartier par création d’un parking à l’entrée du site.

    Dans la conception de l’écoquartier, les espaces publics occupent une place centrale. Le projet s’articule autour d’un cheminement réservé aux modes de déplacements doux ; il traverse le site d’ouest en est et relie le futur quartier, les quartiers alentours et le centre-ville, situé en continuité. Sur ce cheminement, différentes séquences se succèdent pour créer des espaces publics agréables, attractifs et sécurisés qui seront des lieux de rencontre pour les habitants.

    André Garron

    Maire de Solliès-Pont

    Qu’est-ce qu’un écoquartier ?

    Afin d’être officiellement labellisé ÉcoQuartier, un projet d’aménagement doit répondre aux besoins individuels en termes de logement mais aussi se répercuter de manière plus large sur l’ensemble des besoins de la vie quotidienne. Il doit ainsi prendre en compte les modes de déplacements vers le lieu de travail, les systèmes de mobilité au sein du territoire et les services aux habitants avec une dimension sociale forte, l’objectif étant de s’adresser à tous les habitants. Réduction de l’impact environnemental des bâtiments, maîtrise des déchets, préservation de la biodiversité… Nexity accompagne au long court la mission de ces nouveaux quartiers afin de répondre aux problématiques posées par la vie en collectivité, avec une aspiration environnementale forte.

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