Le bail réel solidaire, pour un logement neuf accessible aux plus modestes
Le Verger, rue Jules Guesde, Villeurbanne (69)
- 2 minutes
Nexity réalise, en partenariat étroit avec la collectivité, son premier projet en bail réel solidaire, et devient ainsi le premier acteur privé à produire des logements avec la Foncière Solidaire du Grand Lyon. Le projet porte sur la réalisation de 8 logements au sein d’une opération plus importante, de 17 lots (individuels et collectifs) dans le quartier Cyprian à Villeurbanne.
Fiche technique
- Maîtrise d’ouvrage :
- Foncière Solidaire du Grand Lyon et Nexity
- Programme :
- 4 maisons de ville R+1 | 1 immeuble d’habitation intermédiaire R+1+VETC comportant 7 logements | 1 immeuble d’habitation intermédiaire R+1, comportant 6 logements | 17 places de stationnement extérieures à usage de parking et locaux techniques | 1 voie de desserte traitée en chaussée végétale
- Livraison :
- 2e trimestre 2023
Pour Nexity, c’est une grande première, le BRS apparaît comme un instrument de lutte contre la spéculation foncière. Cela réduit le coût de l’acquisition par deux.
Véronique Bédague
Le bail réel solidaire, un outil d’accession à la propriété
Depuis 2016, le bail réel solidaire a pour objectif de créer des logements neufs accessibles aux ménages les plus modestes, souvent en difficulté pour se loger au cœur des agglomérations. Son principe ? Dissocier le bâti du foncier, en permettant à des foyers à faibles revenus de louer le foncier à un Organisme de Foncier Solidaire pour y bâtir un logement.
Le Bail Réel Solidaire, c’est rendre possible l’achat d’un toit par une famille qui n’y croyait plus. Nous sommes fiers de porter ici à Villeurbanne, le premier projet de ce type de Nexity. Il verra le jour grâce à l’engagement commun de tous les acteurs du territoire.
Des logements accessibles à tous
Avec la réalisation du Verger à Villeurbanne, le programme de logements décline une offre diversifiée :
- 8 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) avec la Foncière Solidaire du Grand Lyon (FSGL)
- 4 logements sociaux acquis en VEFA par Est Métropole Habitat (1 maison et 3 logements intermédiaires). Les 4 agréments, demandés auprès de la Métropole de Lyon dans le cadre de la programmation 2021, sont 2 PLUS, 1 PLAI et 1 PLS. Les 3 logements PLUS et PLAI seront également financés par la Métropole dans le cadre de la délégation des aides à la pierre.
- 5 logements en accession libre (3 maisons et 2 logements intermédiaires).
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