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Un démonstrateur de la ville décarbonée et respirable

Dessine-moi Toulouse, pôle Jolimont

    • #Logement pour tous
    • 3 minutes

Notre réponse au concours de la métropole Dessine-Moi Toulouse visait à la fois à faire évoluer les modes de vie et de transport, en redonnant le site aux piétons et à la nature par la désimperméabilisation d’un parc de stationnement qui luttera efficacement contre les ilots de chaleur.

Infos-clés

Mandataire - promoteur :
Nexity Immobilier Résidentiel Midi-Pyrénées
Co-promoteurs :
Nexity Immobilier d’entreprise et Engie Aire Nouvelle
Expertise métropolitaine :
Nexity Villes & Projets
Composition :
espace de coworking, Fab Lab, crèche engagée, supermarché coopératif et participatif, parc paysager sous le viaduc, mail piéton des mobilités, logements, résidence jeunes actifs et bureaux
Date de Livraison : 2026

Engagés pour réduire notre empreinte carbone

Engagés pour une ville désirable

Engagés pour le retour de la nature en ville

C’est un quartier qui bouge vite, il faut donner une cohérence à la mobilité dans le quartier.

Annette Laigneau , Adjointe au maire, chargée de l’urbanisme

Nous faisons évoluer les modes de vie et de transport 

Jolimont, c’est le terminus d’une ligne de métro, ainsi qu’un parking relais, situés à proximité de routes déjà bien saturées. Notre objectif est de donner une nouvelle âme à cet espace : en partenariat avec les collectivités, nous réfléchissons à de nouvelles interconnexions entre les différents modes de mobilité, ainsi qu’à une gestion innovante de mutualisation du parking entre les différents programmes.

L’idée ? Redonner le site aux piétons, à la nature et renvoyer les voitures en sous-sol. Grâce à la création d’une crèche, d’un espace de coworking, de bureaux, de logements et d’un supermarché alternatif, nous souhaitons attirer de nouvelles populations et leur offrir des services et un espace public généreux et activé. 

    Nous favorisons l’innovation pour un quartier décarboné et rafraîchi 

    Dans ce projet, la nature fait son grand retour en ville. Nous commençons par désimpermabiliser les sols pour retrouver la pleine terre et réintroduire le végétal. Ainsi, nous créons un paysage qui permet de limiter l’effet « îlot de chaleur » grâce à une végétalisation généreuse.

    Puis, nous souhaitons rendre cet espace plus respirable grâce à des innovations responsables :

    - utilisation des énergies renouvelables et récupération des énergies fatales

    - étude sur gestion séparative des effluents grâce à un partenariat de R&D avec l’INSA Toulouse

    - intégration des usages avec prévisibilité des consommations énergétiques. 

      Le projet de MyJolimont est un double symbole : la confirmation du positionnement notre filiale locale, Nexity Midi-Pyrénées, sur des projets phares de valorisation du centre-ville de Toulouse et la possibilité de démontrer notre savoir-faire en terme d’innovation pour la préservation de l’environnement.

      Et si nous parlions de votre projet ?

      Vous êtes

      Helen Romano

      Vice-Présidente

      Immobilier Résidentiel