Un démonstrateur de la ville décarbonée et respirable
Dessine-moi Toulouse, MyJolimont (31)
- 3 minutes
Dans le cadre de l’appel à projets « Dessine-moi Toulouse », Nexity a remporté l’aménagement de deux sites qui participent à la réinvention de l’espace urbain : le pôle déchanges multimodal Jolimont et les Halles Amouroux. Ici le projet « My Jolimont », en désimperméabilisant, réintroduit le végétal pour créer un paysage qui n’a pas seulement une fonction esthétique mais permet aussi de limiter l’effet « îlot de chaleur ».
Fiche technique
- Mandataire - promoteur :
- Nexity Immobilier Résidentiel Midi-Pyrénées
- Co-promoteurs :
- Nexity Immobilier d’entreprise et Engie Aire Nouvelle
- Expertise métropolitaine :
- Nexity Villes & Projets
- Maîtrise d’œuvre :
- ARCHITECTES SINGULIERS
- Programme :
- logements, résidence jeunes actifs | bureaux, espace de coworking et fab lab | 1 crèche engagée | 1 supermarché coopératif et participatif, 1 parc paysager sous viaduc, un mail piéton des mobilités
- Livraison :
- 2026
Le projet de MyJolimont est un double symbole : la confirmation du positionnement de notre filiale locale, Nexity Midi-Pyrénées, sur des projets phares de valorisation du centre-ville de Toulouse et la possibilité de démontrer notre savoir-faire en termes d'innovations pour la préservation de l'environnement.
Nous favorisons l’innovation pour un quartier décarboné et rafraîchi
Dans ce projet, la nature fait son grand retour en ville. Nous commençons par désimpermabiliser les sols pour retrouver la pleine terre et réintroduire le végétal. Ainsi, nous créons un paysage qui permet de limiter l’effet « îlot de chaleur » grâce à une végétalisation généreuse.
Puis, nous souhaitons rendre cet espace plus respirable grâce à des innovations responsables :
- utilisation des énergies renouvelables et récupération des énergies fatales
- étude sur gestion séparative des effluents grâce à un partenariat de R&D avec l’INSA Toulouse
- intégration des usages avec prévisibilité des consommations énergétiques.
Nous faisons évoluer les modes de vie et de transport
Jolimont, c’est le terminus d’une ligne de métro, ainsi qu’un parking relais, situés à proximité de routes déjà bien saturées. Notre objectif est de donner une nouvelle âme à cet espace : en partenariat avec les collectivités, nous réfléchissons à de nouvelles interconnexions entre les différents modes de mobilité, ainsi qu’à une gestion innovante de mutualisation du parking entre les différents programmes.
L’idée ? Redonner le site aux piétons, à la nature et renvoyer les voitures en sous-sol. Grâce à la création d’une crèche, d’un espace de coworking, de bureaux, de logements et d’un supermarché alternatif, nous souhaitons attirer de nouvelles populations et leur offrir des services et un espace public généreux et activé.
C’est un quartier qui bouge vite, il faut donner une cohérence à la mobilité dans le quartier
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